Alles, was gute Hausverwaltung
wirklich braucht.
Keine halbe Verwaltung. Wir übernehmen vollständig — damit Sie sich auf das Wesentliche konzentrieren können.
Mieterkommunikation
Schnell. Verbindlich. Immer erreichbar.
Ihre Mieter erreichen uns — nicht eine Mailbox. Anfragen werden innerhalb weniger Minuten bestätigt und am selben Tag bearbeitet. Kein Warteschlangensystem, keine Wochenverzögerungen.
- Eingangsbestätigung innerhalb von Minuten
- Verbindliche Rückmeldungen am selben Werktag
- Erreichbar per Telefon, E-Mail und digitalem Portal
- Klare Kommunikation — auch bei unangenehmen Themen
Nebenkostenabrechnung
Präzise. Fristgerecht. Rechtssicher.
Die Jahresabrechnung kommt nicht irgendwann — sie kommt fristgerecht nach § 556 Abs. 3 BGB. Vollständig, nachvollziehbar und geprüft. Mieter und Eigentümer erhalten sie gleichzeitig, transparent dokumentiert.
- Fristgerecht nach § 556 Abs. 3 BGB
- Vollständige Belegprüfung vor Versand
- Digitale Übermittlung und Archivierung
- Rückfragen klären wir direkt — kein Weiterleiten
Mieterhöhungsmanagement
Korrekt umgesetzt. Rechtlich abgesichert.
Mieterhöhungen erfordern präzise Kenntnis des lokalen Mietspiegels und der gesetzlichen Grenzen. Wir analysieren den aktuellen Mietspiegel, prüfen Vergleichswohnungen und setzen Erhöhungen nach § 558 BGB korrekt und nachweisbar um.
- Mietspiegel-Analyse und Vergleichswohnungen
- Korrekte Umsetzung nach § 558 BGB
- Fristen und Kappungsgrenzen im Blick
- Schriftliche Begründung für Mieter
Dokumentenmanagement
Digitales Archiv. Jederzeit zugänglich.
Schluss mit Papierbergen und verlorenen Dokumenten. Alle Unterlagen — Verträge, Protokolle, Abrechnungen, Belege — werden digital archiviert und sind rund um die Uhr über Ihr Eigentümer-Portal abrufbar.
- Zentrales digitales Archiv für alle Dokumente
- Mietverträge, Protokolle, Abrechnungen, Belege
- Zugriff jederzeit über das Eigentümer-Portal
- Revisionssichere Speicherung nach DSGVO
Eigentümer-Dashboard
Echtzeit-Übersicht. Monatliche Berichte.
Volle Transparenz über Ihr Portfolio — nicht einmal im Jahr bei der Jahresabrechnung, sondern jederzeit. Das Dashboard zeigt Mieteinnahmen, offene Posten, Reparaturstatus und Dokumente in Echtzeit.
- Live-Übersicht: Mieteingänge, offene Posten
- Monatliche Abrechnungsberichte automatisch
- Reparaturstatus und Beauftragungen einsehbar
- Alle Dokumente zentral und durchsuchbar
Instandhaltung & Reparaturen
Lokales Partnernetzwerk. Qualitätskontrolle.
Schadensmeldung rein — Handwerker raus. Wir koordinieren Reparaturen mit unserem geprüften lokalen Partnernetzwerk. Sie erhalten Vorabgenehmigung bei Kosten über vereinbarten Schwellenwerten und sehen jeden Auftrag im Dashboard.
- Geprüftes lokales Handwerker-Partnernetz
- Vorabgenehmigung bei Kosten über Schwellenwert
- Auftragsverfolgung im Eigentümer-Portal
- Qualitätskontrolle nach Abschluss
Neue Mieter finden
Bonitätsprüfung. Vertragsabschluss. Übergabe.
Von der Inserierung bis zur Übergabe übernehmen wir den gesamten Prozess. Bonitätsprüfung, Selbstauskunft, Vertragsgestaltung und ein lückenloses Übergabeprotokoll — damit es keine Überraschungen nach Einzug gibt.
- Inserierung und Besichtigungskoordination
- SCHUFA-Abfrage und Bonitätsprüfung
- Mietvertragsgestaltung nach aktuellem Recht
- Lückenloses digitales Übergabeprotokoll
Bereit für den Wechsel?
Vereinbaren Sie ein kostenloses Erstgespräch. Wir analysieren Ihr Portfolio und erstellen ein maßgeschneidertes Angebot — in 24 Stunden.