Die ultimative
Vermieter-Checkliste 2025/2026
25 Punkte, die jeder Vermieter kennen muss
Von Mietrecht über Nebenkostenabrechnung bis zur Kündigung — kompakt, rechtssicher und mit §-Angaben. Als PDF kostenlos herunterladen.
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Hausverwaltung anfragenHäufige Fragen zur Vermieter-Checkliste
Wie lange hat ein Vermieter Zeit für die Nebenkostenabrechnung?
Nach §556 Abs. 3 BGB muss die Nebenkostenabrechnung spätestens 12 Monate nach Ende des Abrechnungszeitraums beim Mieter eingehen. Verspätet der Vermieter die Abrechnung, verliert er in der Regel den Anspruch auf Nachzahlungen — es sei denn, er hat die Verspätung nicht zu vertreten.
Wie viel Kaution darf ein Vermieter verlangen?
Die Mietkaution darf nach §551 BGB maximal 3 Nettokaltmieten betragen. Der Mieter hat das Recht, die Kaution in 3 gleichen Raten zu zahlen. Außerdem muss der Vermieter die Kaution zinsbringend anlegen — getrennt vom eigenen Vermögen auf einem Treuhandkonto.
Wann darf ein Vermieter die Miete erhöhen?
Eine Mieterhöhung bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete (§558 BGB) ist frühestens 15 Monate nach Einzug oder der letzten Mieterhöhung möglich. Der Vermieter muss dem Mieter mindestens 2 Monate Zeit geben, der Erhöhung zuzustimmen. In Hamburg gilt eine Kappungsgrenze von 15% innerhalb von 3 Jahren (statt der regulären 20%).
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